きっと役立つマイホーム情報 | 賃貸マンションの結露・御入居者とのトラブル(賃貸マンション)

賃貸マンション管理会社に頼まれている案件で（私は建設会社の職員です）、

賃貸マンションの一室において、結露が原因で壁・フローリング共に、
大幅なカビが発生して、内装も大幅に修繕が必要な状況になっています。

ご入居者の方と、修繕費及び同マンション内での代替え部屋の用意等について、
これから交渉をはじめるところですが、御入居者に修繕費を大幅に負担して
頂くことは、そもそも可能な話なのでしょうか？また、代替え部屋は、管理会社で
用意しなければいけない事なのでしょうか？

先日も、部屋の劣化状況を確認するために、当該住戸にお邪魔しましたが、
室内の湿度は高いように思われましたが、ご入居者はカビ等を嫌がっている
にもかかわらず、窓をあけて換気しているような気配もありません。（実際に
その日も窓を閉め切ってテレビを見ていました。）

何かアドバイス・ご意見いただけると大変助かります。
宜しくお願い致します。

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来月、社宅借り上げとして賃貸マンションに入居します。
先日部屋を見に行ったところ、壁紙、畳、フローリングの絨毯など、すべて新しく張り替えてありましたが、その真新しい壁などに、ちょっとした汚損がいくつかありました。
退去時のトラブル回避のためにも、細かいところまで記しておいたほうがいいのか、そこまで警戒しなくてもいいのか、よく分かりません。
入居時に汚損破損箇所報告書に記さなかった汚損は、退去時に指摘されてしまうのでしょうか？

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はじめまして。
本日近くのエイブルにいき、気に入った物件だったので、賃貸契約の申し込み書をかき、同時に保証会社の審査申し込み書も書きました。
この保証会社はクレジット関連ではなくリクルートの子会社です。
この審査についてですが、担当者に確認したら給与明細の確認と必要ならば在籍確認をするとのことでしたが、それ以外の過去の金銭事故等は調べませんでしょうか？
私自身現在、弁護士に借金の債務整理の依頼中で、3月に自己破産の申し立て予定でありちょっと心配してます。
金銭を借りるわけではないので、無事に審査が通ればと思っておりますが、 経験のある方いましたら教えてください。
その審査が通れば、正式契約へという流れになります。
額面給与の4分１程度の物件なので今の支払能力はあると思っております。
以上、宜しく御願いたします。

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初めて利用させていただきます。
私の自宅（父名義・築１８年・鉄筋）の隣接地に木造アパート（父名義・築およそ４０年）があり、老朽化したため鉄筋のアパートに建て替えることになりました。
今夏にも解体工事に取り掛かろうかとしていたのですが、ちょうど私自身が来春に結婚することになり、自宅も解体して１戸のオーナー住宅兼賃貸マンションにしようかと考えています。
いまの自宅は築１８年なので、壊すのはもったいないと言えばもったいないのですが、日当たりや断熱、間取りが良くないので、いずれにしても改築したいと思っていました。（リフォームも考えましたが、鉄筋は大幅なリフォームは難しいとのこと。）
２戸別々に新築する場合と、２戸を１戸にするのでは、それぞれどのようなメリット・デメリットがあるでしょうか？
オーナー住宅兼用についてある人から言われたのは、やはり他人に貸すと老朽化が激しく、３０年もすれば大規模なリフォームが必要になるだろうと言うことでした。また大家が騒がしくするわけにも行かないので、音が出る行為には極力注意を払いながら生活しなくてはならないと言われました。
とりわけ住み心地、アパート経営面、税制面（相続税や固定資産税）からアドバイスをいただければと思います。よろしくお願いいたします。

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借りたいのですが
審査とかあるので無職だと無理ですよね。
保証人は有りで
例えば2年分の家賃をすべて一括で前払いするって言ったら貸してくれないでしょうか？

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