親族間の不動産賃貸と税金について(賃貸)

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2012年01月12日 20時00分

親族間の不動産賃貸と税金について

現在新婚で、新居を探しているのですが、
金額的に折り合いの付く賃貸がなかなか見つからず、
困っています。
ちょうど両親が、空き家になっている実家を
リフォームしてあげるから住んだら？と
言ってくれています。
しかし、両親も金銭的に余裕があるわけではなく
家賃はしっかり支払う必要があるようです。
また、将来メンテナンスが発生した場合は、
自分達で費用を賄ってほしいとも・・。
将来借りる物件を相続する可能性も
あるのですが、この条件では相続税や贈与税など色々複雑になりそうで悩んでいます。
どうしたらよいでしょうか？
その場合、税金面ではどのような点を注意すべきで
しょうか？

分譲と賃貸マンション、どちらがお得ですか？

現在、我が家は世帯収入が少ないため、賃貸マンションに住んでいますが、今後は分譲マンションにするか賃貸マンションにするかで迷っています。将来的に経済面でみて、どちらがお得なのでしょうか？
※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、All About ProFile が編集して掲載しています。

住宅ローンですが、二世帯住宅による賃貸

一つの敷地に二棟の家を建築中です。いずれは二世帯住宅になるのですが、しばらくは一棟を賃貸にしたいと思います。これって違法ですか？私自身（借入者）は定住します。

今後家をかうか、資金運用で賃貸のままか？

私４３歳、嫁、子供９歳、７歳関東圏に住んでいます。現在賃貸一戸建てに住んでいます。今まで今後のために２人でお金を貯めてきました。両方とも実家には頼れません。相談ですが、会社の家賃補助があと４年１０ヶ月で切れます。切れるまでは家を買いませんがそのあと、どうすべきか？理想としては退職後、Ｉターンで福岡に２ＬＤＫくらいのマンションを買いたいとおもうのですが？ちなみに資産は郵便局定額６０万、銀行定期６５０万（０．３）、１０００万（１％）１２００万（１．１％）変額定期３００万（ＭＡＸ１．２％）住宅財形６２０万、一般財形１４０万、市債１５０万（０．８％）、国債４００万５年（１．５％）公社債投信３３０万、ＵＳＭＭＦ７０００ドル、債券Ｆ７０万、資産３分Ｆ１２０万、日本株Ｆ８０万、新興国株Ｆ３０万、その他投資３００万。一生懸命考えたポートフォリオです。保険は定期付き終身」２０００万、医療５０００＆４０００終身、嫁は簡保医療４５００円に入っています。子供は入っていません。運用も含め総合的アドバイスをお願いします。

相続対策で賃貸併用住宅か２世帯を建築どちらが得か？

相続対策で、義母の土地に義父の建てた家を取り壊し、２世帯住居＋貸し駐車場５台か、２世帯＋賃貸２〜６戸＋駐車場５台にしようとおもいますが、賃貸を併設すると建築費が１億前後掛かりそうです。
立派な物を建設して子供の代で壊す時に大金が掛かったり、家賃の下落で将来の負債になってもと思い悩んでいます。
建築の際夫名義で2000万は借金をして住宅取得控除は使おうとしてます。残り分は家族内資金と借金の有利な割と思っています。
複雑で何が良いのか分からなくなってしまったので、良いアドバイスを頂ければと思っています。
家族構成は、施設入居中の義父、義母、１人っ子の夫、私、息子の５人、（将来的にはもう１人子供が欲しいです）
所有財産：家族全員負債無しです
【義母】
建築予定地100坪（路線価7000万）
生命保険300万
有価証券500万
【義父】
貸し駐車場の土地 500万（売却予定）
預貯金有価証券3000万
【夫】
預貯金有価証券4000万
【私　妻】
マンション1600万（評価額）2世帯完成後売却か賃貸

Wikipediaの関連項目

薬事法: 薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）

この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。

この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。

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