きっと役立つマイホーム情報 | 転勤の可能性がある場合のマイホーム購入(賃貸マンション)

36歳既婚、地方国立大学教員。
機会に恵まれれば将来より良い大学に移籍したいですが、結果的に現在の大学に一生居続ける可能性もあります。移籍のチャンスは2年後かも知れないし、10年後かも知れず、予測は難しいです。この状況で現在の場所にマイホームを購入すべきかどうか悩んでおります。考え方をご教示ください。
現在の貯蓄1000万円弱。共働きだが子供ができたら妻は仕事をやめるつもり。私の給料は国立大学なので公務員並です。
今興味を持っている物件は、市の中心近くの3500万円の3LDK新築マンション。仮に賃貸に出せば相場は15万円程度と思われます。

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現在中古マンションの購入を検討しています。
２０１０年１月〜２月に契約をする予定ですが、親族から贈与を受ける予定です。
２０１０年度税制改正決定前ですが１５００万の贈与を受けてしまった場合にこの案が廃止となると現行の５００万円を超えた１０００万円の扱いはどうなりますか？税金を払う必要があるのか、親族からの借入に変更ができるのか教えて下さい。
また父親の年齢は６４歳ですが、返済期間は自由に設定して良いものですか？現実的に２０年程度にした方よいのですか？また金利も自由に設定できますか？

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初めまして。
主人２２歳、私２１歳、長男４歳、長女０歳
の４人家庭です。
３年前に実家暮らしから独立して
家賃１０３６００円（駐車場代１３０００円親がだしてくれてます）の
賃貸マンションに住んだんですが
２年目あたりから金銭面がうまくいかず
クレジットカード数枚で限度額まで買いリボ払いや
大手消費者金融で主人２０万、私１０万２０万（２社）
借りてしまったり
携帯サイトでAUまとめて支払い（電話料金と一緒に請求）で物を購入したり・・・
そんな中二人目を授かったので
なんとか借金をなくして貯蓄していける
家計にしていきたいのですが
今の状況からどうしでいけばいいのか
アドバイスください。
収入は主人：日給１３０００円で約３０万
私：２万前後
家賃　９０６００円
保育料　２４００円（長男、今年いっぱい未就学園児割引で安くなってます）
クレジットカード１　６００００円前後（電気・ガス・携
帯料金・借り入れ分　携帯代が高くリボ払いに何ヶ月もしてしまい残高まだ６０万ほどあります）
クレジットカード２　１３０００円（リボ残高８万ほどを払ってます）
クレジットカード３　１００００円（リボ残高１０万ほど払ってます）
クレジットカード４　５０００円（期限内に支払いができず全額２０万を毎月５千円支払っています）
借金　６０００円（主人名義）３０００円（私名義）１１０００円（私名義）
ケーブル　電話・ネット・NHK代　毎月約１万
主人小遣い　３５０００円
毎月決まっている出費はこんな感じです。
食費などは決めておらず
余った給料からなんとかやっている段階です。

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２．３年内に現在住んでいる住宅を売却して、次回は賃貸住宅の入居を考えています。買い替えでない場合も住宅譲渡損失の損益通算及び繰越控除は可能でしょうか。住宅ローンは２年内に完済予定です。２０００万円位の損失がでそうです。所有期間は約１４年になります。

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賃貸マンションに２００４年３月から入居していますが、本日賃貸情報で今住んでいる物件の入居募集が出ており、敷金１か月での募集でした。私が入居時は３か月だったのですが、今すぐに敷金を返金してもらえるのでしょうか？大東建託からの直接募集です。

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