きっと役立つマイホーム情報 | 賃貸マンションドアのへこみ（退去時の費用について）(賃貸マンション)

2月末で、現在の賃貸マンションを退去予定です。
このマンションの居住中にリビングのドアに家具をぶつけ、5センチほどの傷とへこみをつくってしまいました。
このような傷はドアを丸ごと取り替えることになるのでしょうか？
その場合、負担はこちらになると思いますが、ドアはだいたいどのくらいの費用がかかるのでしょうか？
また、フローリングにもけっこう小さな傷がありますが、そういった分の修繕費も退去の際はかかってくるのでしょうか？
とてもいい不動産業者だと思うので、悪質な請求はしてこないとは思うのですが、普通退去の際は借主はどの程度費用がかかってくるものなのでしょうか？

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初めまして、どうしたらいいのかわからなくなってしまい
冷静なご判断をいただきたく質問させていただくことにしました。
この度、築１０年の賃貸マンションに引っ越すことになったのですが
リフォーム前のお部屋を見に行ったところ
他は申し分ないほどきれいなのに
ただお風呂と洗面台の蛇口だけが
とっても古くて清潔感が得られませんでした。
この点だけが気がかりだったものの
環境もとてもいいし、家賃もなんとか払える範囲で希望通りの間取り。
蛇口だけが原因で契約したくないとも家族に言い出せず
契約はトントン進んでいっているのですが・・・
でもどうしても蛇口の汚さが気になってしまい
ネットでいろいろ調べていたところ
蛇口の部分だけを購入、そして交換できることがわかりました。
私は、さっそく購入、交換をしたいと思うのですが
これはやはり大家さんに先に了承を得ておいたほうがいいんですよね？
ネットでは、次の引越しの際に元あった蛇口と取りかえればいい・・・とおっしゃっている方もいたのですが。
そしてまた、汚いから、という理由だけでは
交換してもらえることは不可能でしょうか？
変な質問かもしれませんが、困っています。
良きアドバイスをお願いいたします。

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賃貸マンションに約３年入居しています。数ヶ月前、賃貸情報誌に掲載されていた家賃が１万程安くなっていたので不動産にそのことで家賃の交渉をしましたが、契約時の金額だから・・・等で家賃の引き下げは無理でした。契約時に２年間で契約し、自動更新となっております。やはり、家賃の引き下げは無理でしょうか？年間にすると約１２万も多く払っていたことになるかと思うとやりきれません。後から入居した方と家賃が違うこともありますか?こういうことは仕方ないのでしょうか?直接、大家さんに交渉することも考えましたが、専門家の方の意見を聞いてからと思い、相談しました。ご意見をよろしくお願いいたします。

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現在、2008年に購入した分譲マンションに住んでいますが事情により3―4年後に住み替えを考えています。
住まなくなるマンションを売却するか賃貸に回すか悩んでいます。
専門家の皆様のご意見をお願いします。
年収共働きで税込2500万円
家族は私、妻、子2人
約40戸の14階建てマンション、8階　4LDK、約86平米
広島市内中心部
購入価格は3900万円で2008年に購入です。
キャッシュで購入したのでローンはありません。
賃貸に出した場合の家賃は付近の相場から約16万円強/月と思われます。
売却は3000万ぐらいで出来るのではと思いますが正直分かりません。
新居はやはり同じ地域になります。
新居の購入もキャッシュで出来そうです。（あえてローンを組んだ方がいいようならその点もご教授いただけるとありがたいです。）
地方の事ですので判断が難しいかも知れませんがどうぞよろしくお願いいたします。

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地方県庁所在都市近郊に住んでいます。
主人は40代半ば、私は30代後半の妻です。中学生と小学生の子供がいます。
2200万円の住宅ローンは完済済みです。
１～２年後に築15年の建売住宅を売却かあるいは賃貸物件にして、新たに新築か中古の一戸建てを購入する予定でいます。
売却の主な理由は、高齢の両親の家近くに移り住む為です。幸い、主人の勤務先にも近くなりますので、主人は引越しに賛成しています。
問題は、果たしてこの家が売れるのかという事です。築15年の建売住宅な上、二人の男の子を育てて来ましたのであちこち痛みが目立ちます･･･。売却価格は買値の1/4程度になりそうです。
売却価格が土地の値段にしかならないのであれば、我家への愛着もありますので、賃貸にして資産として残すという方法も考えています。
（周辺環境は、ベットタウンとして年々若年人口が増加している街です。買い物に便利で子育てには良い環境だと思います。）
素人には色々と判断できないこともあると思いますので、一戸建てを賃貸にする際に気を付けることやメリットとデメリット、リフォーム諸費用等色々と教えて下さい。
そして、一番肝心な事なのですが･･･、40代半ばで高額の一戸建てを買う事にも不安があります。定年まで15年ほど。教育＆老後費用のﾀﾞﾌﾞﾙでお金も必要ですし、ローンを組むのは無謀な気がして怖いです。
主人の年収は850万位。ローンがありませんので、現時点では年200～300万の貯蓄はできています。2300万の貯蓄の半分以上は子供2人の大学進学費用に充てることになりそうです。
どの位のローンなら、教育費用も捻出しつつ返済可能でしょうか？
だらだらと長くなってしましましたが、どうぞご教授宜しくお願いします。

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