きっと役立つマイホーム情報 | 賃貸アパートか賃貸マンション　住むならどっち？？ (賃貸マンション)

秋に結婚するので現在新居探しをしています。あちこち気になる物件を見に行ったりしています。私の住みたい場所は賃貸マンションが少なく、コーポと呼ばれる賃貸アパートが多いです。隣人の音が気になるのではと思うとアパートだと木造なのでどうかなと思いマンションは鉄筋コンクリートなので、音が気になりにくいですが、コストがかかるらしく家賃は少し高めです。
間取りとかを比べてるとアパートだとメゾネットタイプとか、オシャレな物件もあり、魅力ではあります。
１人暮らしの経験がない私達はあれこれ見るほど、迷ってしまいます。
アドバイス・参考意見等いただけるとうれしいです。それぞれのメリット・デメリットも知りたいです

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はじめまして。
この度、自宅の賃貸マンションの物損の件でご相談させていただきたく、知識のある方、また経験のある方に教えていただきたいと思いました。
平成７年築のＵＲです。住み始めて1年と11ヶ月です。
物損というのは、おとついの入浴後浴室から出る際に取っ手が丸ごと取れてしまいました。手前に引くタイプの物で、ドアは屏風たたみになるタイプの物です。取っ手は、きれいに取れてしまい、割れてしまった部分もあります。取っ手自体は、接着剤で止めたような形で、私の観察では、いずれ取れてしまうような固定であると思いました。
そこで、ご相談なのですがこういった場合修繕費は自費になるのでしょうか。
といいますのは、前回の賃貸住宅に住んでいたときに、管理がずさんだったにも関わらず、修繕費用として多額を負担した経緯があり、それから法律なども勉強したのですが、今回の件はどうなのか理解しかねたもので、詳しい方にご相談できたらと思いました。
そういった経緯があり、正直こんな短期間で修繕費用を払うなんて納得できない！これから先、同じような物損があればどうなるのか！という思いで、冷静さを欠いているようなところもありますので、どうかよろしくお願いいたします。
文章にも足らない部分があるかと思いますが、追記いたしますのでアドバイスをお願いします。

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３０代前半独身女性です。恥ずかしながらこの年でやっと実家を出て一人暮らしすることになりました。念願かなって嬉しいのですが、初めてなのでいろいろとお聞きしたいことがあります。

住みたい街（最寄駅）は決まっているのですが、まだ不動産屋さんに出向いて物件を見て、ということはしておらず、ネットで検索している段階です。かなり気になる物件がたくさんあるのですが、お部屋を探す皆様は、実際には何件くらい物件を回って決めましたか？５件以内でしょうか？それとも１０件、あるいはそれ以上、数日にわけてたくさん回りましたか？当然人によるとは思いますがよろしければ教えてください。今はネットで写真付きの物件を見れるので気になる物件も多いし、それぞれ管轄が別の不動産屋さんだったりで、やはり何日もかけて回らないといけないかなぁと思っています。それ以前に、ネットに出ている物件はいわゆる‘ツリ’で実際はもう空いてないものが多かったりするのでしょうか？

それと基本的なことですが、物件選びの中で私は日当たりをかなり重視するのですが、それだと選ぶのは「南」とか「南東」でしょうか？それ以外の「東」「西」「南西」「北」は最初からすべて排除すべきでしょうか？
また日当たりを重視する場合、部屋を見に行く時間帯は何時ごろがベストでしょうか？午前中から正午ごろでしょうか？

実際に暮らしてみて、住む前にこういうところをチェックしておくべきだった、とか失敗したなとか、逆に○○しておいてよかった、という点がありましたら是非教えてください。

また、契約して入居の際には、前に住んでいた方が合鍵を作っていた場合などを想定してやはり鍵は変えるべきですか？

どんなことでもいいのでアドバイスをお願いいたします。またこの先も質問が出てきそうですがよろしくお願いいたします。

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初めてトピを立てます。

住んでいる住居での騒音問題で悩んでいる方々が多いのがビックリだし
仲間がいるんだなぁと思いました。

私も今、階下の子供や親のドタバタした足音や扉の開閉音などに
本当に悩まされていて、とても困っている一人です。

なので騒音で悩んでいる人達専用のマンション（アパート）が
あればなぁと夢を描きます。

同じ騒音で苦しんでいる人は、周りへの配慮もあり
ドタドタ歩かないだろうし、快適に過ごせるのではないのかなと
思ったのです。もちろん、鉄筋造りで・・・一人の方は
ワンルーム専用のマンションで、ご家族の方たちはファミリー向けの
マンションで・・・のように、同じ苦しみを持った方たちと
同じ棟で暮らせたら気が楽に、部屋に帰って来るのも
苦痛にならないなと切に思いました。

夢みたいな話ですが、どこぞのお金持ちや会社様が
これを見て試しに造ってくれないかと希望をつのらせています。

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年収の下限だけが決められていて、上限はありません。上限がいくらでも、審査（公団）・抽選（公社）には影響ないのでしょうか？　年収が多いという事で、不利にはなりませんか？　

（因みに、ウチの年収は税込みで約２０００万程。全ての必要提出書類が不備無く用意できます。）

契約及び入居後の毎年、源泉徴収票を提出するのでしょうか？　コピー可ですか？（海外にて、中規模の不動産経営を生業の一つとしており、青色申告の際、源泉徴収票を提出してしまいます。）　

狙っているのは古い物件なのですが、間取り図をみますと、洗濯機置き場がありません。団地にお住まいの方は、「室内の」何処にどうやって置かれているのでしょうか？　

お風呂がユニットバスではないのですが、掃除は楽ですか？　汚れは溜まりやすいでしょうか？　

いくつかの公社物件は、風呂釜購入が前提です。調べたところ、１５万ー２０万は最低するようです。退去の際、現状復帰が出来れば、もっとお金をかけてリフォームし、快適浴室を作っても構わないのでしょうか？　

古い物件を狙っているので、網戸がありませんが、網戸を取り付ける事は可能でしょうか？　（窓・換気扇）　

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