３重？住宅ローン(東京賃貸)

HOME

HOME > ３重？住宅ローン(東京賃貸)

2012年01月24日 17時36分

３重？住宅ローン

現在マンションを２つ所有しています。
現在はどちらも賃貸に出しており、私達は賃貸マンションに暮らしています。
新たに３つめの家を購入したいのですが、更に住宅ローンを組むことは可能でしょうか?
-----------------------------------------------------------------
こういう状況になったのは訳があり、結婚した当時主人は既に住宅ローンでマンションを購入していました。当時、主人が暮らしていたマンションに二人で暮らすことは、広さ的に難しく、現在は賃貸マンションに２人で暮らしています。
両物件共に残債がありますが、共に賃貸に出しており、両方少しではありますが収益が上がっている状況です。
１件目　ローン残債　１２００万（＋４万の収益）
２件目　ローン残債　３２００万（＋２万の収益）
２年弱今暮らしている賃貸マンションに暮らしましたが、将来に子供の予定もあり、戸建ての中古物件の購入を検討しています。（５０００万）
更に一軒家を購入したいと思っているのですが、３重の住宅ローンというのは組むことは可能なのでしょうか？
-----------------------------------------------------------------------
両親にこの件を相談したところ、３２００万の融資を受けられることになり、２件目の物件の住宅ローンを完済するという手段が今の所手立てとしてあります。
素人考えてはこの融資額を３件目の物件購入の頭金として使ったほうが住宅ローンの審査が通りやすいのでは？と考えているのですがいかがでしょうか。
複雑な状況で大変申し訳ありませんが、良い意見があればお聞かせ願えれば幸いです。
よろしくお願いいたします。

賃貸の確定申告について

給与所得者ですが勤め先の会社が日本法人でないため確定申告をします。その他に、個人でマンションを賃貸に出しているので、そちらも合わせて申告する予定です。私が負担している月々の管理費や固定資産税は経費として控除されるのでしょうか？

家の売却と賃貸について

はじめまして。
今、住居中の家を売却するか、賃貸するか悩んでいます。
都心の3LDKのマンションなのですが、査定に出すと、購入時よりプラス1500万〜2000万の判断がされていて、賃貸については月25万位とされています。
将来、資産として持っておくべきなのか、売れるタイミングで売ってしまった方がいいのか、もう少し待って
売るべきなのか。。。
値が上がっていると言われている今、今後の状況を含め
良きアドバイス宜しくお願い致します。

分譲マンションの複数運営で大変困っております。

都内勤務の31歳女性です。医師をしております。
平成17年から20年にかけて、大阪府（環状線の駅近く）と奈良県に計4件の新築分譲マンションを購入してしまいました。営業担当のすすめるまま、何も考えずに契約したことを今更ながら非常に後悔しております･･･
同様の相談内容が投稿されているのを拝見し、さらに危ない状況の私の場合、今後どうしたらよいのか不安な毎日です。
今後、物件の売却や繰り上げ返済はどのように行えばよいか、もしするとしたら、いつ頃が良いのか、こちらで相談させて頂けるとありがたいです。
夫、0歳の子供一人、年収850万円、預貯金500万円程度、持ち家無しです。
所有物件は以下の４件です
Ａ.　平成17年購入、購入時2800万円。現在、築6年、117,000円にて賃貸中。
　　35年ローン（残29年）変動金利3．175%、返済111,000円/月、残債 2530万円。
Ｂ.　平成18年購入、購入時1590万円。現在、築5年、 66,000円にて賃貸中。
　　35年ローン（残30年）変動金利2.616%、返済61,000円/月、残債 1440万円。
C.　平成19年購入、購入時 1940万円。現在、築4年、77,000円にて賃貸中。
　　35年ローン（残31 年）変動金利3.24%、返済79,000円/月、残債1800万円。
D. 平成20年購入、購入時 3480万円。現在、築 3年、125,000円にて賃貸中。
　　35年ローン（残32年）固定金利3.15%、返済 137,000円/月、残債3330万円。
他に、管理費、修繕積立金、固定資産税、都市計画税等で100万円/年の支払い(4件分)があります。還付金は、毎年50万円程受領しております。（確定申告のための書類提出すらまともに行っていないので、きちんと還付されているのかやや不透明です）
ちなみに、Dは奈良県の物件で、大阪中心部に割とアクセスのよい駅前物件だそうです。
以上の条件で、今後の方針についてアドバイスがありましたら、どうぞよろしくお願いいたします。
残債の多さに押しつぶされそうですが、なんとか自分の稼ぎの中で返済していきたいと考えています。よろしくお願いします。

ビル建築費用について

自分達の住居も兼ねた賃貸経営を検討しています
そこに関わる費用がどれくらいかかるのかを質問したいのですが。
土地は20坪で、間口は4.5ﾒｰﾙの長方形の土地になります
環境は4ｍ道路に歩道が2m　交通量は結構ある商業地域です
1階にテナント、2,3階（賃貸）4,5階を自分達で住むビルを
建設した場合の建設費用はどれくらいになるのですか
坪単価或いは各階の予算等でお答頂きたいです。
また鉄骨造、鉄筋コンクリート造での金額的な違い、
それぞれのメリット・デメリットもお答えいただければ
有難いです。
以上です。よろしくお願い致します。

きっと役立つマイホーム情報 | ３重？住宅ローン(東京賃貸)

おすすめサイト