きっと役立つマイホーム情報 | 自己破産後の賃貸マンション・・・(賃貸マンション)

現在、自己破産を考えております。
色々と質問させて頂き大体の方向性が見えてきました。
今度は、住宅の件で少し心配があるのです。
日々返済に追われており、どうも今月の家賃が苦しくなり
マンションの管理会社に今月分だけ待ってほしいと連絡しました。
今まで５年ほど住んでおりますが、一度も滞納しておりませんでした。
管理会社に電話したところ、その件は別のところに電話してくれ、とのことで指示されたところに電話しました。
そうすると、折り返しまた別のところから連絡するからとの事でした。
５分程で電話がかかってきまして、家賃を待ってほしいと伝えました。
すると、少し感じの恐そうな男性が出てきて
「理由は？・・・」「待てません・・・」です。
今にも払えないなら出て行けと言われそうな雰囲気でした。
それでも何とかお願いして、中頃までにと言う事で了解してもらいました。
そこで、少し心配なのが、もし自己破産の申し立てをした場合
出て行けと言われないか？と言うことです。
色々と投稿を見ていると、不動産屋には破産の情報は伝わらないとか、
破産を理由に追い出しは出来ないとかあるのですが、
賃貸契約書をよく見て見ると、
「解除」の項目に、破産の申し立てを受けたときとあります。
すなわち、「法定の手続きによらず本契約を解除できる」と書いてあります。
もし、何らかの情報で破産が分かれば出て行かなければならないのでしょうか？
少し恐そうな不動産屋さんだったので心配しております。

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賃貸マンションの保証人になる場合借金があると審査に落ちますか？
いつもお世話になっています。
この度主人の両親が賃貸マンションの契約をする事になり、保証人が二人必要だということで主人と弟が保証人となることが決まりました。
現在、主人名義のクレジットカードで50万程借りていて毎月返済中です。これで審査が落ちるということはありますでしょうか？あと車のローンが2年程残っています。

あと、万が一落ちた場合、落ちた理由（カードローン）が両親に知れてしまうということはありますか？
両親には言っていないのでバレてしまわないか心配しています。
勤続年数は11年程、お給料は平均で毎月26万円位です。

わかる方教えて下さい。よろしくお願い致します。

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近々に引っ越しを考えています。敷金５か月（４５万円）支払って２年住んでいますが、大切に住んでいるためほとんど汚れていませんが、入居時にお世話になった業者に「敷金は破損がなければほとんど戻ってくるんですよね」って聞いたら、あっさりと契約書を見られました？「３．５か月分は頂くことになってますよ、あとは管理会社に連絡してください」と言われました。契約書にはしっかり印鑑押してますのでもっと多く返金してもらうには小額裁判しかないのでしょうか？
教えて頂ければと思います。

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現在東海地方で賃貸マンションの引越し先を考えています。そして先日、駅からの距離といいマンションの造りといい自分の理想ともいえるような物件を見つけました。しかし一つ気になる点があって、一階にいくつかの飲食店が入っていたのです。部屋を見たときはそれらのお店は閉まっていて私の方でもあまり気にはしませんでした。
問題はここからです。私は過去二度の物件探しのときに、気に入った部屋があるとまずは前金を少し払っておいてそこをしばらく押さえてもらい、それから自分で何度かその物件の周囲を見てから最終的な契約をするという形にしていました。今回のところでも当然のような気持ちでそれを頼んだところ、この物件は取りおきはできず今すぐ入るかどうかの返事をくれないと他の人にも紹介すると言われました。私はこの物件を本当に気に入っていたので「入ります」と即答して見積もりをしてもらいました。そのお金の振込み期限が今月の末です。しかし、今日やはりお店のことが少し心配になって、前回不動産屋とは朝に見に行ったのですが今回は夜に一人で見に行ってみたところ非常に驚くべきことが分かりました。なんと一階には夜から始まるタイプのバーや深夜まで営業しているようなラーメン屋さんばかりが数店舗入っていたのです。しかも私ががくぜんとしたのが、壁にでかでかと「住民から深夜の騒音で苦情が出ています。店の音楽をおさえるようにしてください」との注意書きがはってありました。私は音をけっこう気にするタイプなので気持ちが一気に冷めてしまいこのマンションの契約をやめることを考えています。
まとまりのない文章で申し訳ありませんが上記が今の状況で、これから質問を下記に書きます。
1.まだ見積もりをだしてもらっていついつまでに振り込むと約束をしただけなので正式な契約には至っていないと思うのですが、この状況ならキャンセルはできるでしょうか？　今まではこういうことはなくわりとすんなり決まっていたので断るのは初めての経験です。やはり嫌味の一つくらいは覚悟しておいた方がいいでしょうか？(一度向こうから電話がかかってきて「大家さんと話をして入居日はなるべくお客様の希望を考慮してくれるように頼んでおきましたから心配しないでくださいね」というような優しい感じのことを言われたので、ものすごく不動産屋さんに悪い気がしています)
2.一階にこのような店舗がある場合はやはり私の心配しているように騒音は出ると考えていいでしょうか？　正直なところ物件自体はかなり気に入っていただけに未練たらたらです。実際にこういうところに住んだ経験のある方、もしくはそういう状況を知っている方がいましたらどうだったか教えていただけないでしょうか？(余談ですが一階が飲食店だと虫が多そうでそれも契約をやめようと考えている要因の一つです)
もう部屋探しは三度目で部屋探しは慣れていると思っていたので細かいところで油断ができてしまっていたようです。長くなってしまい申し訳ありませんでしたが、アドバイスの方よろしくお願いいたします。

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教えて下さい。
結婚を機に来年の頭～春くらいに引越しを考えています。
これからゆっくり探そうと思っているのですが、
今建設中のマンションだと探したら、すべてきれいだし、人間関係も１から築けるよ、と知人から言われました。
確かにそうだなと思っていますが、どうやったらそういう物件を見つけることが出きるのでしょうか？
分譲だとやはり早めに物件は募集されてると思うのですが、賃貸を希望しています。
また、新築で物件を出されるのと、新築でないのとではやはり家賃や保証金など、かかる費用は大分高く設定されているものなんでしょうか？
宜しくお願い致します

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